網(wǎng)傳深圳業(yè)主被銀行查出用抵押消費(fèi)貸貸出來的錢用于買房用途，從而需要提前還款，業(yè)主只好賣房還款的事。無獨(dú)有偶，相信很多人都收到這樣一條短信，貸款過的銀行經(jīng)理將要和你收集消費(fèi)用途憑證了。和目標(biāo)銀行經(jīng)理確認(rèn)了一下，目前銀監(jiān)局在檢查客戶消費(fèi)信貸的貸后資金去向，這種應(yīng)該是抽查的方式，信貸經(jīng)理后續(xù)會(huì)與你溝通。

記得去年已經(jīng)在嚴(yán)查首付貸，不知道是否成效甚微，前不久有個(gè)全國(guó)人均貸款排行榜，深圳以人均貸款12.6萬居排行榜首位，深圳又是首當(dāng)其沖，某個(gè)數(shù)據(jù)顯示，2016年深圳的住戶貸款余額高達(dá)15022.07億元，位居全國(guó)第二，貸款余額與存款余額之比高達(dá)145%。而住戶貸款中，絕大部分都是住房按揭貸款。深圳的住房需求和投資需求排在了全國(guó)前一二名的位置。

從深圳貸款量來看，深圳人買房真不差錢，去年8月份大山就寫了個(gè)文章叫《銀行錢推著房?jī)r(jià)往上走？ 深圳樓市真不差錢！》 如果說2015-2016年的深圳樓市是一個(gè)大的香餑餑，房?jī)r(jià)陡然上升，那么是誰在支撐它崛起的資金呢？是深圳房產(chǎn)的金融屬性還有各種貸款融資方式！到目前為止，很多人還在依賴這種方式投資置業(yè)！

雖然信貸額度和利率收緊，也嚴(yán)查資金來源，但是還是有很多方法能融到資金。

剛剛咨詢了一位銀行人士，目前消費(fèi)貸基本不做了，主做一種經(jīng)營(yíng)貸，就是以公司的名義抵押房產(chǎn)，還是能有足夠的授信年限，最長(zhǎng)可以按30年按揭還，這個(gè)是什么意思呢，就是用個(gè)人的房產(chǎn)以公司的名義做抵押貸，時(shí)長(zhǎng)是5年或者10年，5年間每月的月供可以按照30年期去還款，但是5年到期要一次性償還本金。這樣每月的還款壓力小很多。

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