周末被美元加息的消息刷了屏。美聯(lián)儲主席耶倫在哈佛大學講話期間表示，如果數(shù)據(jù)改善，未來數(shù)月加息很可能是合適的。美元加息看大家討論的這么熱鬧，姐只能說傻傻不太明白了。 

　　話說深圳二手房真的降了。深圳中原一份最新調(diào)查顯示，深圳4月二手房成交均價降至54807元/平，環(huán)比下降2.4%。截至5月上旬，深圳（除鹽田外）6大行政區(qū)二手房均價全線下調(diào)。各個區(qū)域都有降幅可觀的筍盤，降幅在10%以上的盤都不在少數(shù)，有的甚至達到20％。比起前幾周的微降，這次算是貨真價實的降了些。

　　不過看了新房市場的熱銷，房價如何走勢，姐依然表示看不懂。5月28日、29日，深圳共6個項目入市，其中，恒裕嘉城共推出423套，勁銷九成，成交均價33500元/㎡；牧云溪谷二期云尚580套房源兩小時內(nèi)售罄；華豐·前海灣2小時勁銷9.5成（以上均為開發(fā)商數(shù)據(jù)）。二手房凍至冰點，新房卻賣的這么火，這是什么情況？

　　深圳什么情況，繼續(xù)看6月要開什么盤？據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，深圳6月預計15盤入市，從入市項目特征來看，6月預計入市項目當中主打中大戶型的項目明顯占據(jù)主導。南山在龍崗連續(xù)4個月推盤量最多的6月重回第一，主要以中高端大戶型豪宅項目為主。

　　當然，有人也說房價還在漲，比如說地鐵沿線。東莞地鐵2號線上周五開通了，地鐵效應在樓市已經(jīng)初步顯現(xiàn)。地鐵沿線二手樓市房價上漲明顯，業(yè)主捂盤，買家擔心房價上漲急于入市。地鐵2號線的開通讓東莞地鐵沿線樓市再度掀起一股成交熱潮。

　　東莞2號線開通了，深圳的東進也全面啟動了。省委副書記、市委書記馬興瑞近日表示，推進“東進戰(zhàn)略”，最大的突破口就是要交通先行。按照部署，深圳將全面打響交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“東進拓展”大會戰(zhàn)，加快推進東部重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打通由羅湖、鹽田向龍崗、坪山、大鵬的交通戰(zhàn)略通道。這是不是也應了供給側(cè)方針。

　　據(jù)說5月深圳個別銀行降低首套房貸優(yōu)惠幅度，這是為什么呢？“從5月監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，深圳個別銀行還降低了首套房貸利率折扣幅度。”國內(nèi)某知名金融搜索平臺相關(guān)分析人士介紹，首套房貸款利率方面，農(nóng)業(yè)銀行從上月的9折上升至本月的9.2折，華夏銀行從上月的9折上升至本月的基準利率。有業(yè)內(nèi)人士認為，廣深首套房貸利率不同，跟當?shù)胤績r有直接關(guān)系。

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